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长租公寓开发、运营及资本操作实务（郑州，6月23-24日）
【举办单位】北京曼顿培训网 www.mdpxb.com 中国培训资讯网 www.e71edu.com
【咨询电话】4006820825 010-56133998 13810210257
【培训日期】2018年6月23-24日
【培训地点】郑州
【培训对象】
1、房地产企业董事长、总经理、分管战略与投资的副总经理、战略与投资部分负责人、相关条线部门负责人、长租公寓项目负责人；
2、规划设计单位相关负责人；
3、租赁式住宅、酒店式公寓运营服务商负责人；
4、相关金融机构负责人。
【课程收益】
1、前瞻性解读长租公寓标准体系；
2、深入解读学习长租公寓政策和法律法规；
3、结合熊猫公寓运营实践，系统学习长租公寓项目拓展、运营管理的要点和关键环节；
4、与长租公寓优秀企业高管面对面交流，考察标杆项目，了解长租公寓建设运营的真实情况；
5、采取“系统讲授+参观考察+分享交流”的模式，让学员既能系统掌握相关知识，深入到标杆项目近距离感受长租公寓的运营实践，并能与项目操盘手、有关金融机构面对面深入交流。
【课程大纲】
长租公寓开发、运营及资本操作实务 详细内容
上午09:00-12:00
王老师主讲课程
政策标准篇
住房租赁市场新政、市场规则及法律制度
王老师主讲课程
运营实践篇（上）
1、房地产开发企业如何进军长租公寓
①拿地策略
②产品设计
2、租赁房源筹集模式解析及不同模式下的风险防控
①租赁房源
②收购房源
③房源入股
④房源托管
⑤联营模式
⑥其他模式
3、租赁房源改造装修
①规范标准
②客户需求分析
③与供应商合作机制
④绿色节能技术、材料应用
⑤信息化技术应用
上午
09:00-12:00
王老师主讲
运营实践篇（下）
4、长租公寓运营管理
①客户群体细分及运营模式选择
②集中式出租
③分散式出租
④托管式运营
⑤加盟式运营
5、租赁管理与客户维护
①租期管理
②合同管理
③安全管理
④信息化管理
⑤风险管理
⑥个性化需求管理
6、盈利与成本
①盈利机制
②成本控制
时间 / 讲师
形式
长租公寓开发、运营及资本操作实务 详细内容
张老师主讲课程
金融投资篇
1、不动产金融创新
①中国国内房地产行业发展现状及政策探索
②国外不动产产品创新
④中国国内不动产产品创新及海外REITs上市探索
a. 相关产品探索历史：ABS类、CMBS、CMBN、类REITs，长租公寓类产品
b.类REIT产品：30单
c.CMBS产品：29单
d.长租公寓类产品至今有6单证券化产品
e.CMBN产品：3单（截止2017年10月31日）
f.国内资产海外上市探索历史：7单在香港及新加坡上市的持有大陆地区物业的REITs。
⑤中国REITs发展存在的问题
⑥中国REITs发展的前景展望
2、REITs
①房地产投资信托基金（REITs）的概念和种类
②房地产投资信托基金（REITs）的典型架构和特征
③国外REITs发展概况
④海外市场发展REITs的经验和教训
【讲师介绍】
王老师，曼顿培训网(www.mdpxb.com)资深讲师。 熊猫公寓品牌创始人，毕业于对外经济贸易大学，深耕房地产领域，曾就职于龙湖地产，石榴集团等知名企业高管。操盘项目规模超200亿，投资土地价值100亿以上，专职研究小户型标准化及集体土地持有运作。后创立熊猫公寓品牌，深耕细作北京区域，一年内规模5000间左右。
张老师，曼顿培训网(www.mdpxb.com)资深讲师。 资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞轼投资总裁，近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿；熟悉民企、国企和外资房地产投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联实集团（Lend Lease）、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产市场、投资、管理、开发、金融和战略方面有20多年经验。
【费用及报名】
1、费用：培训费4500元（含培训费、讲义费）；如需食宿，会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鲍老师
3、报名流程：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询最新课程
5、详细资料请访问北京曼顿培训网：www.mdpxb.com (每月在全国开设四百多门公开课，欢迎报名学习)
